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Jean-louis MEUNIER conseilller immobilier sur le secteur de Guérande

44420 la turballe
LA VILLA DOXIE : SPACIEUSE, ELEGANTE, MER ET CENTRE LA TURBA - Réf 110_JMR2-0011106

Vendu
La luxueuse villa DOXIE imaginée par un architecte talentueux de la région, offre une surface au sol de190 m2 bien agencée sur un terrain parfaitement aménagé et arboré de 580 m2, à 50 mètres de la plage des bretons et 900 mètres du port et du centre-ville de La Turballe.
En RDC, elle vous accueille par sa belle entrée désservant le salon / salle à manger, pièce spacieuse ( environ 55 m2 ), chaleureuse ( cheminée ) et lumineuse ( larges baies ), parfaitement exposée et ouverte sur une terrasse, Vous accédez ensuite à la très belle cuisine semi ouverte, aménagée et équipée avec accès direct à l'arrière cuisine et la véranda chauffée de 18 m2. Vous découvrirrez ensuitel une chambre de 15 m2 avec sa salle d'eau privative.
Accédez à l'étage qui par son grand palier dessert une spacieuse suite parentale avec balcon, composée d'une chambre d'environ 22 m2, un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire balnéo. Il ne reste plus qu'à découvrir la troisième chambre de la maison avec elle aussi sa salle d'eau privative.
Un garage carrelé d'environ 42 m2 permet le stationnement de deux véhicules, il est complété par une douche ( retour de plage ), un grenier, un bac à laver.
Quelques caractéristiques techniques qui agrémentent le bien :
Plancher chauffant électrique au RDC, convecteurs à l'étage.
Baies mixtes , Aluminium laqué à l'extérieur, bois à l'intérieur.
Volets roulants électriques avec commande centralisée.
Aspiration centralisée.
Portails extérieur et garage électriques.
Taxe foncière environ 1 600 EUR.
Pour vous renseigner et visiter ce bien, contactez votre mandataire immobilier : Jean-Louis MEUNIER : 06 68 89 28 00, jlmeunier@noovimo.fr, inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406; Prix de vente de 609 000 EUR, honoraires agence de 19 000 EUR pour un prix net vendeur de 590 000 EUR. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.

Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
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