44410 Saint-Lyphard
CHARMANTE CHAUMIERE 80 m2 MEZERAC / ST LYPHARD - Réf 110_JMR-0011522

Quel bonheur de découvrir cette charmante et lumineuse chaumière de 80 m2 au sol, située dans l'authentique village de Mézérac sur la commune de Saint-Lyphard. Au coeur même du parc naturel régional de Brière. Laissez-vous séduire par son jardin bucolique, calme et plein de charme, dans un secteur privilégié appelant au repos, à la tranquilité, aux ballades à pieds ou à vélo.
Elle se compose au RDC : d'une pièce de vie de 21 m2 avec salle à manger et cuisine américaine ( aménagée et équipée ), d'un salon de 20 m2 avec cheminée, d'un WC. A l'étage : un palier désservant trois chambres et une SDB avec WC. Sur un terrain de 280 m2 avec jardin très agréablement arboré à l'avant et à l'arrière de la maison.
Intégralement rénovée en 2004, aucun travaux n'est à pévoir ( la toiture en chaume sera rénovée en juillet de cette année par une entreprise ayant le label de chaumier du parc de Brière ). Ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la quiétude de l'environnement.
Maison raccordée au tout à l'égout, chauffage électrique, taxe foncière de 400 EUR.
A 3.5 km de Saint-Lyphard, à 10 km d'Herbignac et Guérande, à 15 km des plages de La Baule, Piriac, La Turballe.
Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : 06 68 89 28 00, mail : jlmeunier@noovimo.fr, site : jlmeunier.noovimo.fr, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires de 3.73 % TTC de 268 000 EUR ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 278 000 EUR ( honoraires inclus ) Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Cette annonce vous est proposée par MEUNIER Jean Louis - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -