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Jean-louis MEUNIER conseilller immobilier sur le secteur de Guérande / La Turballe
44410 Saint-Lyphard
CHAUMIERES SUR TERRAIN 1 HA 43 - Réf 110_JMR2-0013480
Vendu(e)
Charmante chaumière construites en 1993, comprenant : une maison principale, unedépendance et un garage/atelier, le tout sur un magnifique terrain de 14 370 m2. ( 1.43 hectare )
La maison d'habitation d'environ 170 m2 au sol, idéalement exposée plein sud, comprend au RDC : une entrée spacieuse avec escalier, une grande cuisine indépendante avec un volumineux plafond cathédrale ( aménagée et équipée ), une salle à manger, un agréable salon avec son élégante cheminée, un WC et une pièce d'eau. A l'étage : trois chambres d'environ 11,70, 12,25 et 14,00 m2 au sol avec salle d'eau privative pour la plus grande, une autre salle d'eau indépendante avec WC et un bureau ( ou dressing ).
Cet ensemble immobilier est implanté au coeur d'un village calme, bucolique et typique de la Brière, à 5 mn en voiture de la commune de Saint-Lyphard et 10 mn de la ville de Guérande, mais aussi à 20 mn des plages de la Baule et de la Turballe. Il peut parfaitement convenir à des propriétaires de chevaux comme à des amoureux de la nature souhaitant un bel espace cultivable ( verger et potager ).
Tout à l'égout, fibre, taxe foncière estimée à 1 200 EUR. Prévoir travaux de raffraichissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique ( DPE ) : 03/01/2019
Consommation énergie primaire : 188 kWh ep/m2.an. ( Classe : D )
Consommation énergie finale : non communiquée
Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : 06 68 89 28 00, mail : jlmeunier@noovimo.fr, site : jlmeunier.noovimo.fr, agent commercial inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires de 3.00 % TTC de 580 000 EUR ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 597 400 EUR ( honoraires inclus ). Honoraires de 17 400 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr
Cette annonce vous est proposée par MEUNIER Jean Louis - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Nazaire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
La maison d'habitation d'environ 170 m2 au sol, idéalement exposée plein sud, comprend au RDC : une entrée spacieuse avec escalier, une grande cuisine indépendante avec un volumineux plafond cathédrale ( aménagée et équipée ), une salle à manger, un agréable salon avec son élégante cheminée, un WC et une pièce d'eau. A l'étage : trois chambres d'environ 11,70, 12,25 et 14,00 m2 au sol avec salle d'eau privative pour la plus grande, une autre salle d'eau indépendante avec WC et un bureau ( ou dressing ).
Cet ensemble immobilier est implanté au coeur d'un village calme, bucolique et typique de la Brière, à 5 mn en voiture de la commune de Saint-Lyphard et 10 mn de la ville de Guérande, mais aussi à 20 mn des plages de la Baule et de la Turballe. Il peut parfaitement convenir à des propriétaires de chevaux comme à des amoureux de la nature souhaitant un bel espace cultivable ( verger et potager ).
Tout à l'égout, fibre, taxe foncière estimée à 1 200 EUR. Prévoir travaux de raffraichissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique ( DPE ) : 03/01/2019
Consommation énergie primaire : 188 kWh ep/m2.an. ( Classe : D )
Consommation énergie finale : non communiquée
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Bilan énergétique
188
7
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
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Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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