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Jean-louis MEUNIER conseilller immobilier sur le secteur de Guérande / La Turballe
44350 Guérande
BELLE LONGERE EQUESTRE PIERRE ET NATURE - Réf 110_JMR-0025027
679 800 €
Charmante et authentique longère Guérandaise en pierre, comprenant au RDC : une spacieuse pièce de vie, alliant modernité et authenticité ( poutres apparentes d'origine, cheminée en pierre volumineuse, parquet massif, cuisine récente, ( aménagée et équipée ), une arrière-cuisine, une suite parentale, avec sa salle d'eau et sa cheminée ( possibilité de créer un studio indépendant ). A l'étage : quatre belles et confortables chambres dont une parentale avec sa salle de bains, une autre salle d'eau et un WC indépendant. Plusieurs dépendances complètent le bien : garage, boxes pour chevaux, paddock, petit bâtiment.
Couverture en ardoises naturelles, menuiseries en aluminium ( récentes ), chaudière au fioul ( année 2016 ), puits ( source active )
A quelques minutes du centre de Guérande et avec un accès rapide aux communes environnantes de : La Turballe, Piriac, Mesquer, Saint-Molf, Saint Lyphard, Saint André Des Eaux, La Baule...Sur un parc d'environ 6 000 m2 ( l'ensemble du terrain est clôturé ) pouvant grace à un bail de loisirs s'étendre à 1.3 hectars environ, idéal pour les amateurs de chevaux ou autres herbivores et d'espace,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique ( DPE ) : 21/07/2025
Consommation énergie primaire : 213 kWh/m2/an ( Classe : E )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 850 EUR et 6 610 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnements compris)
Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : 06 68 89 28 00, mail : jlmeunier@noovimo.fr, site : jlmeunier.noovimo.fr, Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires : 3.00 % TTC de 660 000 EUR ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 679 800 EUR ( honoraires inclus ). Honoraires : 19 800 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Couverture en ardoises naturelles, menuiseries en aluminium ( récentes ), chaudière au fioul ( année 2016 ), puits ( source active )
A quelques minutes du centre de Guérande et avec un accès rapide aux communes environnantes de : La Turballe, Piriac, Mesquer, Saint-Molf, Saint Lyphard, Saint André Des Eaux, La Baule...Sur un parc d'environ 6 000 m2 ( l'ensemble du terrain est clôturé ) pouvant grace à un bail de loisirs s'étendre à 1.3 hectars environ, idéal pour les amateurs de chevaux ou autres herbivores et d'espace,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique ( DPE ) : 21/07/2025
Consommation énergie primaire : 213 kWh/m2/an ( Classe : E )
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 850 EUR et 6 610 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023 (abonnements compris)
Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : 06 68 89 28 00, mail : jlmeunier@noovimo.fr, site : jlmeunier.noovimo.fr, Annonce rédigée par Jean-Louis MEUNIER, agent commercial immobilier, mandataire indépendant inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires : 3.00 % TTC de 660 000 EUR ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 679 800 EUR ( honoraires inclus ). Honoraires : 19 800 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
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