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Jean-louis MEUNIER conseilller immobilier sur le secteur de Guérande

44420 La Turballe
MAISON LA TURBALLE 200 m2 AU SOL / TERRAIN 1 568 m2 - Réf 110_JMR5-0012944

475 997€
EN EXCLUSIVITE
Au coeur du triangle TREMEAC KERHUEL TREVERE, au bout d'une impasse très calme, dans un quartier résidentiel et sur un magnifique terrain arboré de 1 568 m2 et parfaitement exposé, cette charmante maison des années 60 se compose au rez-de-chaussée : d'une vaste pièce de vie ( salon, séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte ) de 52 m2 avec une belle cheminée, une arrière cuisine, une chambre de 18 m2 avec dressing, une salle de bains privative de 9 m2 et un WC. A l'étage : deux belles chambres de 29 m2 ( avec cheminée ) et 17 m2, une salle d'eau et deux pièces ( bureau, dressing ou autre destination ) et un WC. A l'extérieur, un garage d'environ 40 m2 et un garage standard, un grand carport et un joli bassin avec poissons.
Cette maison est idéalement située à 1.3 km du centre ville de La Turballe et des plages. Des travaux sont à envisager pour faire de ce bien une résidence d'exception dans un environnement calme et bucolique.
Chauffage électrique. ( Logement à consommation énergétique excessive : classe F )
Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : 06 68 89 28 00, mail : jlmeunier@noovimo.fr, site : jlmeunier.noovimo.fr, agent commercial inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires de 3.50 % TTC de 460 000 EUR ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 476 000 EUR ( honoraires inclus ). Honoraires de 16 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Bilan énergétique
DPE_ logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 379 kWh/m²/an émissions* 12 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 12 kgCO2/m²/an
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
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Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
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