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Jean-louis MEUNIER conseilller immobilier sur le secteur de Guérande

44410 Herbignac
HERBIGNAC MARLAIS / MAISON BBC DE 2013 / 114 M2 AU SOL / TER - Réf 110_JMR4-0013192

352 896€
Maison BBC ( Basse consommation d'énergie ) de 2013 de 114 m2 au sol ( hors garage ) et 99.50 m2 ( loi Carrez ), située dans un lotissement de 14 lots et comprenant au RDC : une pièce de vie ( salon, séjour, cuisine ouverte ) de 42 m2, une arrière cuisine, une chambre ( 12.65 m2 ), une salle d'eau et un WC. A l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un WC. Un garage attenant de 15 m2 avec grenier de 10 m2.
Terrain de 400 m2 parfaitement clos et arboré avec clôture rigide grillagée, portillon et haies, dans un lotissement de 2013 agréable et calme.
Maison BBC ( faible consommation énergétique ), chauffage au sol au RDC et à l'étage, par aérothermie ( pompe à chaleur ), menuiseries alu bicolore, volets roulants PVC électriques, garage carrelé avec porte sectionnelle électrique. Maison fonctionnelle et propre avec quatre chambres.
INFORMATION : Cette maison est vendue avec locataires en place. L'achat implique de continuer le bail avant de pouvoir y habiter à titre personnel d'ici environ 18 à 24 mois.( sauf départ anticipé des locataires ), Le loyer mensuel est de : 827 EUR ( ce qui représente une économie importante sur le prix d'acquisition à terme )
Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : 06 68 89 28 00, mail : jlmeunier@noovimo.fr, site : jlmeunier.noovimo.fr, agent commercial inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires de 3.80 % TTC de 340 000 EUR ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 352 900 EUR ( honoraires inclus ). Honoraires de 12 900 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
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