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Jean-louis MEUNIER conseilller immobilier sur le secteur de Guérande

56130 Férel
MAISON TRES SPACIEUSE 124 M2 AU SOL / 2 CHAMBRES - Réf 110_JMR-0012109

Vendu
EXCLUSIVITE
Maison spacieuse, lumineuse et au calme, de 1983 en très bon état, bien rénovée et entretenue, comprenant au RDC : Une entrée, un séjour/salon de 49 m2 avec cheminée ( insert ), une cuisine fermée ( semi-équipée ), une chambre, une SDE avec WC. A l'étage : une mezzanine ( pouvant accueillir 2 espaces bureau ), un dressing, une vaste chambre de 26 m2 ( avec grand placard ), une SDE avec WC. Deux garages et un atelier, une terrasse (exposition sud ) complètent le bien, sur un terrain de 693 m2 avec un charmant jardin.
Chauffage électrique, menuiserie PVC et alu blanc avec double vitrage, ballon d'eau chaude thermodynamique, tout à l'égout, les volets roulants PVC, les portails d'entrée, la porte des garages et le store banne sont tous électrifiés. Elle est raccordée à la fibre. Nombreuses factures récentes d'amélioration de la maison.
A 900 mètres du centre de Férel, 5 km d'Herbignac, 10 km des plages de Pénestin, 20 km de Guérande.
Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller immobilier NOOVIMO : Jean-Louis MEUNIER, portable : 06 68 89 28 00, mail : jlmeunier@noovimo.fr, site : jlmeunier.noovimo.fr, agent commercial inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le No 481 853 406. Honoraires de 3.90 % TTC de 200 000 EUR ( Prix de vente honoraires exclus ). Soit 207 800 EUR ( honoraires inclus ). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 166 kWh/m²/an émissions* 5 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 5 kgCO2/m²/an
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.

Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
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